今日， 鄭州市住房保障和房地產管理局在其官網發布《2018年8月份鄭州市房地產數據分析》。8月份，鄭州市商品住宅銷售均價較上月下降2.7%，銷售數量與上月持平。

商品住宅銷售均價較上月下降2.7%，數量持平

數據顯示，8月份，商品房銷售29007套（間），銷售均價8711元/平方米。其中商品住宅銷售24623套，與上月的24550套基本持平；銷售均價8265元/平方米，與7月份8497元/平方米的銷售均價相比，下降2.7%，一改前三個月的上漲趨勢。同時，《2018年1-8月鄭州市房地產數據分析》也顯示，1-8月，鄭州全市商品住宅累計銷售均價8336元/平方米，與上月8348元/平方米的數據相差不大。

8月份， 二手房共成交6914套（間），成交均價10591元/平方米；其中住宅二手房共成交6714套，成交面積64.06萬平方米，成交均價10648元/平方米。

據河南商報記者了解，自5月份以來，住宅二手房的成交量在持續增加，8月份的住宅二手房成交量較上月增加幅度較大，達18%。成交均價較上月卻有下降約有1.4%。

房地產市場冷靜，“金九銀十”或不再

8月份商品住宅銷售數據與上月相比，較為穩定，這表明房地產市場正趨于冷靜。在“房住不炒”的大政策環境下，鄭州市從六月份開始，對房地產的調控層層加碼，房價的虛高泡沫下落，潛在購房者對市場預期不甚明朗，觀望情緒較濃。從7、8月份平穩的數據來看，往年房地產市場中的“金九銀十”，或許不會在2018再現。